Reiheneckhaus zum kaufen in Langweid am Lech

Neuwertiges Reiheneckhaus in Langweid-Foret – Stilvolles Wohnjuwel mit luxuriöser Ausstattung

Dieses exklusive Traumdomizil aus dem Baujahr 2021 bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Mit ca. 138 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen (Keller-, Erd- und Obergeschoss), und insgesamt 5 Zimmern, eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.

Ausstattung und Highlights
Das Haus beeindruckt durch eine hochwertige, luxuriöse Ausstattung und eine stilvolle Möblierung, die mit Liebe zum Detail ausgewählt wurde. Es ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig – einfach einziehen und wohlfühlen.

Zu den besonderen Highlights gehören:

Moderne Einbauküche mit Granitplatte, integriertem Dunstabzug und eleganter Bartheke.
Ein Wintergarten mit ca. 21,6 m², der das Erdgeschoss erweitert und eine einladende Wohnatmosphäre schafft.
Ein vollständig ausgebautes Zimmer im Keller (ca. 14 m²), ideal als Büro oder Hobbyraum.

Bauliche Details und Qualität

Kellergeschoss:
Das Haus verfügt über eine durchgehende Bodenplatte aus Beton mit Perimeterdämmung (10 cm). Die Kellerwände und Decken bestehen aus Stahlbeton, die Wände des Hobbyraums sind verputzt und gestrichen. Dreifach isolierverglaste Fenster und Kellerlichtschächte aus Polyester oder Stahlbeton runden die hochwertige Bauweise ab.

Erd- und Obergeschoss:
Außenwände: 24 cm starkes Ziegelmauerwerk mit 14 cm Wärmedämmverbundsystem, außen verputzt.
Innenwände: Tragende und nicht tragende Hochlochziegel, verputzt und weiß gestrichen.
Decken: Stahlbeton mit verspachtelten Fugen, weiß gestrichen.

Fenster:
Fenster und Fenstertüren im EG und OG aus weißen, witterungsbeständigen und pflegeleichten Kunststoffprofilen mit Dreifach- Isolierverglasung, Ug (Glas)- Wert 0,6W/m²K, Uges. 0.84W/m²K.

Schallschutz:
Der Schallschutz erfüllt die VDI-Richtlinie 4100/2007 (Schallschutzstufe 2) und sorgt für ein ruhiges Wohnen. Schalldämm-Maß von 63 dB sowie ein Trittschallpegel von ≤ 41 dB garantieren eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

Heizungs- und Energiesysteme:
Das Haus ist mit einer energieeffizienten Gas-Brennwertheizung (Fa. Weishaupt) sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Brauchwassererwärmung ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung, während die Kellerräume mit Heizkörpern beheizt werden. Zusätzlich sind inVENTer-Lüftungsgeräte in den Außenwänden installiert, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Stellplätze und Service:

Zum Haus gehören
Eine Garage (25.000 €).
Ein Außenstellplatz (9.500 €).
Der Gesamtkaufpreis inklusive Möblierung, Einbauküche und Stellplätze beträgt 693.500,00 €. Ein Hausmeisterservice sorgt für eine gepflegte Umgebung und zusätzlichen Komfort.

Fazit:
Dieses bezugsfertige Reiheneckhaus ist eine seltene Gelegenheit, luxuriöses Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und optimaler Lage zu vereinen. Egal, ob zur Eigennutzung oder als lukratives Mietobjekt – dieses Haus lässt keine Wünsche offen.

Zögern Sie nicht, sich dieses besondere Angebot näher anzusehen!