Erdgeschosswohnung in Regensburg-Westenviertel

Bei dieser zentral gelegenen und energieeffizienten Immobilie (Effizienz 70) handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann.
Die aus 3 Zimmern bestehende, offen gestaltete Wohnung ist barrierefrei und verfügt über eine kleine Terrasse nach Süden. Direkt hinter der hochwertigen Einbauküche befindet sich ein Vorratsraum, in dem auch die Waschmaschine Platz hat. Die Wohnung ist mit hochwertigem, pflegefreiem Parkett ausgestattet sowie mit einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Solaranlage unterstützt zusätzlich bei der Warmwasseraufbereitung und hält so die Heizungskosten niedrig. Eine zentrale Entkalkungsanlage ist ebenfalls vorhanden und erleichtert den Reinigungsaufwand.
Im hochwertigen Bad wird die Wohlfühlatmosphäre durch eine Fußbodentemperierung unterstützt.
Zudem wurde bei der Bauweise auf einen hochwertigen Schallschutz (außenliegende Schallschutz-Ziegel, 3-fach verglaste Fenster, zus. gedämmte Eingangstür) geachtet.
Durch den zugehörigen Tiefgaragen-Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Dieser wurde bereits elektrisch für den Anschluss einer Wallbox vorbereitet, ein zentrales Lademanagement ist bereits vorhanden und die Leistung des Hausanschlusses wurde erhöht, um komfortable Ladegeschwindigkeiten zu bieten. Zudem gibt es die Möglichkeit zur Anmietung eines zusätzlichen Stellplatzes.
Ein Kellerabteil bietet Platz für Vorräte und Hobbyzubehör. Im Fahrradkeller oder einem Fahrradstellplatz vor dem Haus können die eigenen Zweiräder abgestellt werden.
Das Haus verfügt über eine optionale Anschlussmöglichkeit an das örtliche Fernwärmenetz, die bei Bedarf jederzeit genutzt werden kann.