Maisonette-Wohnung in Gütersloh

Die 110 qm große Wohnung auf 2 Etagen verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flurbereich mit Treppe, Abstellraum sowie einen großzügigen Süd-Balkon mit Markise und Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein ca. 7 qm großer Kellerraum und ein Stellplatz für Ihr Auto. Zusätzlich steht ein allgemein zugänglicher Trocken- sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnungen der Eigentümergemeinschaft wurden auf einem Erbbaugrundstück von 1975 errichtet.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in den oberen beiden Etagen eines Gebäudekomplexes (4./5. OG). Über einen geschlossenen Treppenturm mit Fahrstuhl erreicht man bequem einen offenen Laubengang im 4. OG von dem eine eigene Haustür in den Eingangsbereich der Wohnung führt.

Von dort geht eine Tür ins Gäste-WC und eine weitere Tür in einen geräumigen Flur. Vom Flur gelangt man direkt in die Küche, ins Wohn-/Esszimmer oder über eine Wendeltreppe in die obere Etage.
Die Küche hat genügend Platz für ausgiebige Kocherlebnisse und ein Fenster Richtung Laubengang. Über eine zusätzliche Tür gelangt man von der Küche direkt in den Wohn-/Essbereich, der mit seinem durchdachten Schnitt und der großen Fensterfront zum Balkon überzeugt. Auf dem Balkon befindet sich neben der Markise eine eigene Sattelitenschüssel, Licht und ein Stromanschluss.
Im 5. OG befindet sich neben dem Bad und dem Abstellraum, 1 Elternschlafzimmer sowie 2 gleich große Zimmer für Kinder oder Büro.

Die lichtdurchflutete Wohnung wurde in Teilen renoviert und das Bad komplett entkernt. Es kann somit noch nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden. Ob nur mit einer modernen Dusche oder einer zusätzlichen Badewanne, beides ist individuell umsetzbar, ohne vorherige Abrissarbeiten.

Die vorhandene Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen, ist gut ausgebaut und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz unten vor dem Haus sowie ein Kellerraum.