Mehrfamilienhaus zum kaufen in Östringen

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1900 liegt am Ortsrand von Östringen und besticht durch seinen historischen Charme und die großzügige Wohnfläche. Mit insgesamt ca. 211,30 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet das Haus viel Platz für Familien oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1088 m² großen Grundstück, das ausreichend Raum für einen schönen Garten mit Garten-/Gerätehaus, einen Spielbereich für Kinder oder entspannte Grillabende bietet.
Die historischen Elemente des Hauses, wie hohe Decken (ca. 3,20m), originale Echtholzböden & Holzvertäfelungen, sowie Stuckarbeiten und große Fenster verleihen dem Objekt eine ganz besondere Atmosphäre. Trotz des Alters der Immobilie befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, wobei Modernisierungen wie die Erneuerung der Elektrik und der Heizungsanlage bereits vorgenommen wurden.
Ausstattung:
• Baujahr: 1900
• Wohnfläche: ca. 211,3 m²
• Grundstücksfläche: ca. 1088 m²
• Zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen
• Originale Holzböden, teilweise Echtholzparket und historische Details
• Moderne Heizungsanlage (erneuert 2000er)
• Dach inkl. Dämmung (erneuert 2000er)
• Teilweise erneuerte Fenster
• Großzügiger Garten
• Keller vorhanden
• 3 PKW-Stellplätze hinter dem Haus
Aufteilung:
• Wohneinheit 1 (Erdgeschoss): Ca. 111 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, WC
• Wohneinheit 2 (Obergeschoss): Ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Lage:
Das Haus am Ortsrand von Östringen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Östringen bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Karlsruhe und Heidelberg und verfügt über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz.
Besonderheiten:
Diese Immobilie ist ideal für Liebhaber historischer Bauten, die Wert auf eine gute Lage und großzügige Wohnfläche legen. Durch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten eignet sich das Haus sowohl für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Lassen Sie dieses Anwesen zu Ihrem neuen Familienprojekt werden. Melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen ersten Besichtigungstermin.