Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Rheinau

Dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus im Herzen von Mannheim Rheinau besticht durch seine beeindruckende Jugendstilfassade und bietet ein einzigartiges Wohn- und Gewerbeensemble. Das Gebäude, das auf einem 574 m² großen Grundstück errichtet wurde, umfasst insgesamt 426 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf sechs Wohneinheiten, sowie 348 m² Gewerbefläche in zwei separaten Einheiten. Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend saniert: Die Elektrik und Wasserleitungen wurden erneuert, das Dach neu gedeckt und die Fassade restauriert. Die Wohnungen wurden modernisiert, wobei der historische Charme des Gebäudes erhalten blieb. Besonders hervorzuheben ist das frisch renovierte Einfamilienhaus auf dem Grundstück, das ab sofort zur Vermietung steht.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Mannheim Rheinau. Die Gasheizung ist aus 1996, zudem besteht die Möglichkeit, auf den Fernwärmeanschluss in der Straße umzustellen. Die Gewerbeflächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und profitieren von großen Fensterflächen, die viel Licht und Raum für individuelle Geschäftsideen bieten.

Durch die denkmalgeschützte Fassade, die umfangreichen Renovierungen und die attraktive Lage ist dieses Mehrfamilienhaus eine wertbeständige Investition mit hohem Potenzial – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.