Maisonette-Wohnung in Dresden-Pieschen-Süd

Die helle und bestens geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss (entspricht dem 3. und 4. OG) eines nachhaltig vermieteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Pieschen-Süd. Das Gebäude ist eingebettet in ein idyllisches Wohnumfeld mit abwechslungsreicher Architektur, schönen Gärten und Grünflächen sowie einem schön gestalteten öffentlichen Raum.

Die Wohnung bietet insgesamt ca. 86,5 m² für ein individuelles Wohnparadies mit einem überaus praktischen Grundriss. Zwei der Wohnräume, die Küche und das Bad befinden sich auf der unteren Etage. In der oberen Etage findet sich ein weiteres Zimmer. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und hat dank eines Fenster auch eine natürliche Be- und Entlüftung. In 2025 wird die Wohnung darüber hinaus in der unteren der beiden Etagen auch noch einen schönen großen Balkon (ca. 5,0 x 2,0 m) erhalten.

Das Objekt glänzt durch eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie den Individualverkehr, befindet sich in der Nähe von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und bietet Bewohnern außerdem eine ruhige und idyllische Umgebung mit Wohlfühlgarantie. Anwohner profitieren gleichermaßen von der begrünten Umgebung des Elbufers, wie auch von den kurzen Wegen in die Innenstadt.

Der Charme der gefragten Wohnlage in Verbindung mit der sehr guten Infrastruktur, bietet Ihnen die ideale Umgebung für eine werthaltige und sichere Kapitalanlage. Die derzeitigen Mieter wohnen bereits seit reichlich zehn Jahren in der Wohnung. Aufgrund dessen, dass der Verkäufer noch keine Mieterhöhung vorgenommen hat, besteht entsprechendes Mieterhöhungspotenzial.