Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Dieses 1-Zimmer-Appartement mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar und verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zu einem Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein zusätzlicher Abstellraum steht auf dem Hausflur zur Verfügung.

Die Böden sind im Wohnbereich mit Laminat und in Küche sowie Bad mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind doppeltverglast, und die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Aktuell ist die Wohnung möbliert vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 685,- EUR. Der Mietvertrag läuft bis Juli 2025. Auf Wunsch kann die Wohnung auch leerstehend übergeben werden.

Die zentrale Lage in der Nähe der Innenstadt bietet eine gute Vermietbarkeit, während die kompakte Größe und praktische Ausstattung die Wohnung auch für Eigennutzer wie Singles oder Rentner attraktiv macht.

Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 36 Jahren. Die monatliche Erbpacht von ca. 111,- EUR ist bereits im Hausgeld enthalten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.