Maisonette-Wohnung in Emmering

Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, flexibel zwischen zwei separaten Wohnbereichen oder einer großen, zusammenhängenden Wohneinheit zu wählen. Die insgesamt sechs Zimmer erstrecken sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten.

Wohnbereich im 1. Obergeschoss:
Der großzügige Wohnbereich im 1. Obergeschoss umfasst eine geräumige Küche mit direktem Zugang zu einem Balkon, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Toilette und einer Badewanne ausgestattet. Über eine kleine Diele gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine nach Westen ausgerichtete Loggia ergänzt wird. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.

Wohnbereich im Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet eine eigenständige Einheit mit drei Zimmern und einem weiteren Badezimmer. Diese Ebene eignet sich ideal als separater Wohnbereich für Gäste, als Bürofläche oder als privater Rückzugsort mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad.

Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten:
Die beiden Ebenen sind über das Treppenhaus miteinander verbunden, können jedoch auch unabhängig voneinander genutzt werden – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die Vermietung eines Bereichs.

Gemeinsame Außenbereiche, Kellerräume und Dachboden:
Vom Treppenhaus gelangen Sie auf den Freisitz und den angrenzenden Garten, die zum Verweilen einladen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei beheizte Kellerräume mit ca. 20 m² und 29 m² zur Verfügung, die als Hobbyraum, Werkstatt oder Büro genutzt werden können. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über einen Duplex-Parker und einen Stellplatz vor dem Haus.