Einfamilienhaus zum kaufen in Ehringshausen

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Das unterkellerte kleine Haus bietet viel Potential, muss vor Bezug vollständig umfangreich renoviert werden. Im Erdgeschoss stehen eine Wohnküche, ein Duschbad, eine separate Toilette sowie zwei Zimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer sowie einen Abstellraum, darüber einen Speicher (nicht ausbaufähig) als Stauraum.

Zum Haus gehört ein Hof mit Pkw-Stellplätzen, eine Laube sowie ein Gartenhaus mit Abstellraum. Im blickgeschützten Garten gibt es einen Teich, der jedoch vermutlich Wasser verliert.

Das Haus muss vollständig umfangreich renoviert werden, was für sämtliche Gewerke gilt. Der Keller hat deutlichen Feuchtigkeitseintritt, das Dach Undichtigkeiten, es gibt dadurch bereits teilweise Folgeschäden und erhebliche Schimmelbildung. Die Fenster stammen teilweise aus dem Jahr 2001, die Heizung aus dem Jahr 1990.

Wer Angst vor richtig viel Arbeit hat, der ist hier falsch! Gegebenenfalls werden Kaufpreisangebote unter dem Angebotspreis akzeptiert, jedoch erfolgt der Verkauf unter der Erfordernis der Zustimmung durch das Betreuungsgericht.

Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, die Wohnfläche kann abweichen, Planunterlagen sind nicht vorhanden.

Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 11.12.2024, Effizienzklasse H, 396,1 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude ca. 1950 (nicht genau bekannt) , Bj. Anlagentechnik 1990