Einfamilienhaus zum kaufen in Flensburg-Westliche Höhe

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 lädt Sie ein, auf rund 190 m² Wohn- und Nutzfläche Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. In zentraler Lage des Stadtteils Duborg / Westliche Höhe erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 114,25 m², die mit ihrem gut durchdachten Grundriss und großzügig geschnittenen Räumen überzeugt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller mit ca. 62 m² und eine Garage mit 15 m². Der Vollkeller bietet mit seinen fünf Räumen ausreichend Platz für Hobby, Werkstatt, HWR und Lagerfläche. Noch mehr Stauraum finden Sie auf dem vollständig ausgedielten, über eine Bodenleiter erreichbaren Dachboden. Eine Garage und Stellplätze auf der Auffahrt machen das Angebot komplett.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geschützter Windfang, der in die großzügige Diele mit einem schönen Stäbchenparkett übergeht. Eine nützliche Nische bietet Platz für Ihre Garderobe, während ein zeitlos weiß gefliestes Gäste-WC direkt am Eingang zusätzlichen Komfort bietet.
Das Erdgeschoss besticht durch 2,5 Räume, die vielfältig genutzt werden können. Zwei der Zimmer sind durch eine große Schiebetür verbunden, wodurch ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur angrenzenden Küche entsteht. Die helle Holz-Einbauküche mit einem warmen Korkfußboden schafft ein freundliches Ambiente und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die mit Blick in den eingefriedeten und pflegeleicht angelegten Garten, ein Ort der Entspannung ist – ideal für gesellige Abende oder Spielstunden der Kinder.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer: zwei kleinere Räume und ein größeres Hauptschlafzimmer, von dem aus Sie den sonnigen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung betreten können. Ein hell gefliestes, zeitloses Duschbad rundet das Obergeschoss ab und sorgt für praktischen Komfort.

Das Haus überzeugt, doch für ein zeitgemäßes Wohnen sind Modernisierungs- und teilweise Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Das Dach wurde bereits 2004 / 2005 erneuert, sodass Sie hier eine gute Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen vorfinden. Die Fenster stammen weitestgehend aus dem Baujahr und die Elektrik bedarf einer Modernisierung.

Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der zentralen Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die Platz zur Entfaltung suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen.