Erdgeschosswohnung in Waiblingen

Diese lichtdurchflutete und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und grünen Wohnanlage in Waiblingen. Die Anlage, bestehend aus vier Gebäuden mit insgesamt 268 Wohneinheiten, wurde im Jahr 1972 erbaut und besticht durch ihre großzügigen Grünflächen und die gepflegte Umgebung.

Die bezugsfreie Eigentumswohnung verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche sowie einen 5 m² großen Balkon und wird mit einem Kellerabteil sowie einem Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, der Zugang zur Küche, Gäste-WC sowie dem Wohn- und Essbereich bietet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Der Wohn- und Essbereich sticht besonders durch die lichtdurchflutete Bauweise mit einer großen Fensterfront hervor. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist von diesem Bereich begehbar. Außerdem gelangen Sie vom Wohn- und Essbereich zu den zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das kleinere Schlafzimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden. Im Bad befindet sich eine Duschwanne sowie der Waschmaschinenanschluss.

In den Zimmern ist Teppichboden verlegt. Das Bad und die Küche sind gefliest.

Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis für die Wohnung in Höhe von 285.000 Euro und dem Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 15.000 Euro. Somit beträgt der gesamte Kaufpreis 300.000 Euro.

Das monatliche Hausgeld beträgt 275,00 €. Hier enthalten sind Heizkosten, Gebäudeversicherung, Hausmeisterkosten sowie Müllgebühren. Der nicht umlegbare Teil des Hausgeldes beträgt ca. 50,00 € sowie Rücklagen i. H. v. 73,00 €.