Etagenwohnung in München-Sendling

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 im gefragten Münchner Stadtviertel Sendling. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 10 Einheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Der Grundriss ist klassisch und alltagstauglich aufgebaut: Von der zentralen Diele aus sind die Räume direkt erreichbar. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Von hier aus gelangt man in einen weiteren Raum.

Die separate Küche mit Fenster ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Zwei weitere Zimmer - eines davon mit einem charmanten Balkon - stehen flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und ermöglichen sowohl Eigennutzern als auch Mietern eine vielseitige Nutzung.

Das Badezimmer ist zeitlos und klassisch ausgestattet und befindet sich dank einer umfassenden Erneuerung im Jahr 2011 in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch leicht renovierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet sich die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten und den Wohnwert gezielt zu steigern.

Beheizt wird die Wohnung derzeit über Gas-Nachtspeicheröfen.

Ein wesentlicher Mehrwert ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein großes Speicherabteil im Dachgeschoss.