Immobilie in Neuhaus am Rennweg

Dieses Objekt bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit drei vermieteten Wohnungen in einem modernen und sehr gut erhaltenen Gebäude. Die Kombination aus attraktiver Lage, hochwertiger Ausstattung und sicheren Mieteinnahmen macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Das Gebäude wurde 1992 errichtet und 2020 modernisiert. Die Wohnungen erstrecken sich über das Ober- und Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbeeinheit, die nicht Bestandteil dieses Angebotes ist.
Wohnung 1 - Obergeschoß:
- Wohnfläche ca. 72 m²
- Status: vermietet
- Beschreibung: gemütliche Wohnung mit gutem Schnitt und moderner Ausstattung
- Heizung: Gasheizung mit Flächenheizkörpern
Wohnung 2 - Obergeschoss:
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Status: vermietet
- Beschreibung: geräumige Wohnung mit viel Licht und offener
Gestaltung sowie großzügigem Balkon
Heizung: Gas-Heizung mit Flächenheizkörpern
Wohnung 3 - Dachgeschoß (Ausbau 2009):
- Wohnfläche: auf ca. 100 m² großzügig angelegt
- Status: vermietet
- Beschreibung: exklusives Penthouse mit großer Loggia
- Heizung: Fußbodenheizung
Alle Wohnungen verfügen über hochwertig eingerichtete Bäder mit Echtglasduschen, Badewannen sowie WC`s. In der Dachgeschosswohnung ist zusätzlich noch ein Gäste-WC vorhanden. Die Wohnungen sind ausgestattet mit hochklassigen Bodenbelägen, Parkett, Auslegware und Fliesen.
Die Umstellung der Heizung auf moderne Gas-Brennwerttechnik (2020) und die Installation einer Solaranlage 2014 bieten eine hohe Energieeffizienz. Ein Energieausweis der Energieeffienzklasse C vom 24.04.2024 liegt vor.
Das helle und großzügige Treppenhaus besticht mit seinen großflächigen Fenstern und modernem Ambiente.
Zudem ist jeder Eigentumswohnung ein Garagenstellplatz zugeordnet.
Insgesamt stellt diese attraktive Immobilie für Kapitalanleger eine solide Investition dar, die nach einer nachhaltigen Kapitalanlage mit langfristigen Erträgen suchen.