Mehrfamilienhaus zum kaufen in Darmstadt

Dieses Dreifamilienhaus an der Heinrichstraße aus dem Jahre ca. 1958 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 219 m².

Zwei Wohnungen sind vermietet (1. und 2. OG). Die jährlichen Netto-Kaltmieteinnahmen für die beiden Parteien belaufen sich aktuell auf ca. 13.200 € kalt.

Die Wohnungen sind bereits nach WEG mit einer Teilungserklärung aufgeteilt.

Die Dreizimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist durch eine nach Süden ausgerichtete Holzterrasse besonders attraktiv. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum eingewachsenen Garten und ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Das großzügige Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet viel Platz für Ihre individuelle Nutzung. Weiterhin stehen Ihnen 2 ansprechende weitere Zimmer zur Verfügung sowie ein Badezimmer und eine Küche.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Loggia in Westausrichtung und im 2. Obergeschoss steht stattdessen Wohnraum mit einem großen Einbauschrank zur Verfügung.

Die Aufteilung der Räume sind bei allen 3 Wohnungen gleich angeordnet.

Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und die gelungene Grundrissgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten.

Eine Einzelgarage und mehrere Außenstellplätze davor runden das Angebot ab.

Die Nähe zur Lichtwiese sorgt nicht nur für eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Fazit: Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien, die viel Platz benötigen, als auch für Anleger, die in eine gepflegte Immobilie in zentraler Lage investieren möchten.