Einfamilienhaus zum kaufen in Wehr (Eifel)

- Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Balkon, Terrasse und Hof
- Die Wohnfläche beträgt ca. 120 qm
- Zu dem Haus zählen ein Hof sowie ein Garten
- Das Objekt wurde im Jahr 1976 um einen Anbau erweitert
- Im EG des Anbaus befindet sich ein Heizungsraum sowie ein Lagerplatz, welcher früher als Waschküche genutzt wurde
- Im OG des Anbaus befindet sich die Waschküche sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang von außen und vom Haus
- Den Hof können Sie ebenfalls für zwei Stellplätze nutzen
- Hinter dem Hof befindet sich eine große Scheune, welche als zusätzlicher Lagerplatz dient
- Zur Zeit wird das Haus noch mit einer Gas-Zentralheizung von 1989 beheizt
- Das gesamte Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
- Modernisierungsmaßnahmen an Bädern, Böden Heizung und teilweise den Fenstern sind einzuplanen
- Das Dach wurde im Jahr 2024 komplett neu eingedeckt
- Der Dachboden ist vollständig begehbar und kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden
- Zur Zeit ist das Haus an eine Familie vermietet, welche ihr Zuhause bei der Ahrkatastrophe verloren hat
- Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit mtl. 600 € kalt

Raumaufteilung:

EG Haus:
Flur, Küche, Badezimmer, Schlaf- bzw. Wohnzimmer

EG Anbau:
Heizungsraum, Lagerraum (ehemalige Waschküche)

OG Haus:
Flur, 2x Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Durchgangszimmer

OG Anbau:
Waschküche mit Zugang von Durchgangszimmer, Schlafzimmer