Immobilie in Bottrop-Eigen

Die stilvolle Immobilie im Stadtteil Bottrop-Eigen verbindet modernes Wohnen mit einem funktionalen Arbeitsbereich und eignet sich hervorragend, um Beruf und Privatleben harmonisch zu vereinen. Die Einheit erstreckt sich über insgesamt 111 m², davon 80 m² im Wohnbereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Balkon sowie etwa 31 m² im Untergeschoss mit zwei Räumen und einem Gäste-WC.

Wohnbereich und Arbeitsbereich sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden, wodurch eine harmonische Einheit entsteht. Der Arbeitsbereich im Untergeschoss eignet sich ideal als Homeoffice und bietet eine klare räumliche Trennung vom Wohnbereich. Zwei flexibel nutzbare Räume und ein separates Gäste-WC schaffen optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte in einer angenehmen Atmosphäre.

Der Wohnbereich beeindruckt durch eine hochwertige Ausstattung mit großformatigen Fliesen und einem elektrischen Kamin. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem Balkon. Die verbaute Einbauküche aus dem Jahr 2014 überzeugt durch ein modernes Design und eine gute Ausstattung. Im Jahr 2019 ist die Küche nochmals modernisiert worden. Im Schlafzimmer setzt eine integrierte Badewanne besondere Akzente und schafft ein luxuriöses Ambiente. Das modernisierte Hauptbadezimmer bietet eine begehbare Dusche, hochwertige Fliesen und eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Eine Abstellkammer sowie ein externer Kellerraum bieten ausreichend Stauraum.

Das gesamte Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Im Jahr 2014 wurden die Küche, das Wohnzimmer und das Badezimmer saniert sowie die Elektrik vollständig erneuert. 2022 folgten die Modernisierung des Schlafzimmers und der Räume im Untergeschoss, einschließlich der Erneuerung der Elektrik und der Installation einer modernen Elektroflächenheizung von Klarstein.

Zusätzliche Highlights sind elektrische Rollläden mit Fernbedienung an allen Fenstern, großformatige Fliesen in den Wohnräumen und zwei zugehörige Außenstellplätze.

Diese Immobilie bietet eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept, das Wohnen und Arbeiten optimal miteinander verbindet – in einer begehrten Wohnlage im Eigen.