Immobilie in München-Schwabing-West

Sehr geehrter Interessent,

hier haben Sie eine wirklich besonders charmante 2-Zi.-Wohnung im Herzen von Schwabing entdeckt. Zum Selbstbezug oder Vermietung ideal geeignet.

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Rückgebäude im 2. OG ( ohne Aufzug) mit einem sonnigem Westbalkon.

Das Schlafzimmer geht nach Osten zu einem Innenhof, im Sommer wenn die Bäume grün sind - völlig uneinsehbar.

Von der Belgradstrasse Autos/Tram ist absolut nichts zu hören.

Raumhöhen ca. 3m!
Wunderschöne Sprossenfenster.
Bad mit 2 Fenstern

Das Gebäude ist in die Münchner Denkmalschutzliste aufgenommen worden unter der Bezeichnung "Miethausgruppe neuklassizistisch mit Zwerchgiebeln" im Erhaltungssatzungsgebiet "Viktoriaplatz"

Baujahr 1910 + 2006 umfangreich saniert.

Die Wohnung wurde seit der Sanierung vom Eigentümer selber genutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Rücklagen für das Gebäude sind ausreichend, es stehen keinerlei größere Sanierungen an.

Es sind insgesamt nur 26 Wohnungen in der Eigentümergemeinschaft. Das Rückgebäude wird derzeit überwiegend von Eigentümern bewohnt.

Es gibt keine Garagenplätze, aber man kann zum einen Anwohner Parken - mit Ausweis und in direkter Nähe gibt es nach Auskunft der Eigentümerin immer wieder Duplexstellplätze zu mieten.