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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gnoien

Renditestark, zentrale Wohnlage und Ausbaupotenzial

17179 Gnoien
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Kaufpreis
198.000 €
Zimmer
13
Fläche
280 m²
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Objekt-ID: 36357303

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 13
Größe: 280.00 m²
Grundstücksfläche: 387,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 198.000 €
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Preis/m²: 707,14 €
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Immobilie

Baujahr: 1880
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 105,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das solide Mehrfamilienhaus setzt sich aus zwei Gebäudeteilen zusammen. Es steht im Zentrum der Stadt Gnoien, an einer ruhigen Nebenstraße. Bis zum Marktplatz der Stadt sind es nur ca. zwei Gehminuten. Im Haupthaus befinden sich zwei größere Wohnungen, wobei sich die obere Wohnung über zwei Etagen verteilt. Im Nebenhaus sind vier kleinere Wohnungen zu finden, zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Alle sechs Wohnungen sind fest vermietet. Auf dem Hof befindet sich ein Trockenraum, der von den Mietern genutzt werden kann. Des Weiteren gehört ein Werkstattgebäude zur Immobilie, welches früher als Mühle gedient hat. Zahlreiche Einbauten der alten Mühleneinrichtung sind noch vorhanden. Über eine große Toreinfahrt gelangt man auch mit einem Fahrzeug auf das Grundstück. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. Die Zentralheizung (Gas) wurde 2017 erneuert. Das Werkstattgebäude bedarf einer Sanierung und wartet auf einen kreativen Eigentümer.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden nur wenige Bilder verwendet.
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Lage

17179 Gnoien
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