Einfamilienhaus zum kaufen in Weilerswist

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potential in zentraler Lage von Weilerswist.

Dieses einladende Einfamilienhaus vereint historischen Charme und Wohnkomfort. Ursprünglich ein Fachwerkhaus aus den frühen 1900er Jahren, wurde es in den 1960er Jahren um einen massiven Anbau erweitert und bietet nun eine Wohnfläche von ca.112m².

Das Haus steht auf einem kompakten Grundstück von 135m² und besitzt eine Vollklinkerfassade, die der Straßenfront ein attraktives Erscheinungsbild verleiht.

Ein echtes Highlight ist der kaum einsehbare Innenhof mit einer Fläche von ca.55,7 m². Dieser ist befahrbar, was zusätzlichen Komfort und kurze Wege im Alltag bietet. Der Außenbereich umfasst außerdem ein modernes Gartenhaus, welches übernommen werden kann. Die überdachte Terrassenfläche lädt zum Entspannen und Verweilen an sonnigen Tagen ein. Zahlreiche Außensteckdosen und ein Wasseranschluss runden den Außenbereich einmal ab.


Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Ein großzügiger Eingangsbereich führt zu einem flexibel nutzbaren Raum, der als Schlafzimmer oder Wohnzimmer dienen kann. Die moderne Einbauküche bietet Platz für einen Esstisch. Eine praktische Waschküche liegt zwischen Küche und Badezimmer. Ein ehemaliges Gäste-WC wird aktuell als Abstellraum genutzt. und bietet somit praktische Staufläche. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist u.a. mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet Ihnen Tageslicht.

Obergeschoss: Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Wohnzimmer. Zwei Räume (Flur und ein Schlafzimmer) weisen eine Deckenhöhe von ca.1,89 m und wurden somit in der Wohnflächenberechnung nur zu 50% berücksichtigt. Die Grundfläche der Immobilie beträgt sonst 125,1m².
Ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit großzügiger Dusche rundet das Raumangebot ab. Der überdachte Balkonbereich ist über eine Wendeltreppe direkt mit dem Innenhof verbunden.
Dieses charmante Haus ist ideal für alle, die zentrales Wohnen mit einer privaten Rückzugsmöglichkeit kombinieren möchten.

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