Etagenwohnung in Hannover-Bothfeld

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 132 m² befindet sich in einer begehrten Lage von Hannover-Bothfeld, eingebettet in eine kleine und gepflegte Wohnanlage mit direktem Zugang zu nur zwei Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit großem Panoramafenster und Laminatboden, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, einen Flur sowie eine großzügige Diele mit einer beeindruckenden Dachkuppel. Der überdachte, geräumige Balkon mit hochwertigen Schiffsdielen lädt zum Verweilen ein, ebenso wie der separate Gartenteil.

Zur Wohnung gehören ein Teilkeller und ein eigener Stellplatz. Optional können ein weiterer Stellplatz und eine Garage zusätzlich erworben werden. Das Flachdach der Anlage wurde vor zwei Jahren komplett erneuert, und die wärmeisolierte Fassade unterstreicht den gepflegten Zustand der Immobilie. Aktuell stehen keine Sanierungsarbeiten an.

Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 1.170 € zzgl. 250 € Nebenkosten monatlich vermietet und kann jederzeit vom Käufer selbst bezogen werden. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, die Immobilie gewerblich zu nutzen, was das Objekt auch für Kapitalanleger interessant macht. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine hochwertige Tür mit 6-Punkt-Verriegelung.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, praktische Details und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Objekt überzeugt durch Wohnqualität, eine attraktive Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Wohnung begeistern!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.