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Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach-Dorthausen

Zauberhafte Maisonettewohnung mit offener Galerie in Mönchengladbach

41179 Mönchengladbach, Dorthausen
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Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
4
Fläche
95.06 m²
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Objekt-ID: 36356990

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 95.06 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 189.000 €
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Preis/m²: 1.988,22 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 130,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Objektnr: 1062509

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Dorthausen! Diese charmante Maisonettewohnung bietet einzigartigen Wohnkomfort mit besonderen architektonischen Details. Das Haus (bis zur zweiten Etage) wurde 1963 erbaut, die Maisonettewohnung wurde im Jahr 1996 komplett neu aufgebaut. Die Baumaßnahmen beinhalteten auch die Neuverlegung aller elektrischen und sanitären Leitungen.

Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Galerie im Dachstuhl, die für eine luftige und einladende Atmosphäre sorgt. Zwei Gauben in der unteren Etage maximieren den Raum und verhindern Einschränkungen durch Dachschrägen, wodurch eine großzügige Raumnutzung ermöglicht wird. Das Badezimmer ist neutral gestaltet und gepflegt. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad sowie ein Galeriezimmer.

Besonders hervorzuheben sind die Fensterlösungen: Ein großes Dreiecksfenster in der oberen Etage sorgt für hervorragende Belüftung und Lichteinfall, ergänzt durch 3 weitere große Dachflächenfenster. Das offene Gebälk trägt zur gemütlichen Atmosphäre bei, die an den Charme eines Holzhauses erinnert. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die eigene Garage direkt neben der Haustür, die bequemen Zugang bietet. Diese Immobilie ist gleichermaßen attraktiv für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Der Garten hinter dem Haus steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Zusammengefasst bietet diese Maisonettewohnung ein harmonisches Wohnkonzept mit großzügigen Räumen, gemütlicher Atmosphäre und praktischen Annehmlichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!

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Lage

41179 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Dorthausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.456,77 €/m² in Mönchengladbach - Dorthausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 2.713,14 €/m².

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