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Erdgeschosswohnung in Neu-Ulm

Moderne 3-Zimmer-Wohnung im EG: Neubau in ruhiger, zentraler Lage

Friedrichsaustraße
89233 Neu-Ulm
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Kaufpreis
498.000 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 36356954

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Verfügbar ab: Herbst 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 498.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.225,00 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Neubau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause in bester Lage von Pfuhl!
Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Highlights auf einen Blick:
• 3-Zimmer-Wohnung mit exklusivem Wohnkomfort
• Zusätzlich erwerbbares Gästezimmer oder Home-Office im Untergeschoss (Wohnfläche: 23,4 m² / Kaufpreis: 84.000 €)
• Baubeginn: September 2024 – Bezugsfertig: Herbst 2025
Nachhaltig, energieeffizient und zukunftssicher
Das Wohngebäude wird in solider Massivbauweise mit Außenwänden aus Wärmedämmziegeln errichtet und ist vollständig unterkellert. Dank modernster Technik genießen Sie höchsten Wohnkomfort und sparen gleichzeitig Energie.
• Hervorragende Wärmedämmung und eine Luft/Wasser-Wärmepumpe führen zu einem herausragenden Endenergiebedarf von nur 24,8 kWh/(m²a).
• Das Gebäude erhält die bestmögliche Energieeffizienzklasse A+ und erfüllt die Anforderungen der EE-Klasse (Erneuerbare Energien).

Individuelle Gestaltungsfreiheit – Machen Sie Ihr Zuhause einzigartig!
Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren Wünschen anzupassen. Ob Raumaufteilung oder kleine Designänderungen – wir prüfen Ihre Vorstellungen und setzen sie um, solange es der Baufortschritt zulässt.
Auch Eigenleistungen können erbracht werden – eine ideale Möglichkeit, um Kosten zu sparen und gleichzeitig eine persönliche Note in Ihr neues Zuhause einzubringen.
Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
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Lage

Friedrichsaustraße
89233 Neu-Ulm
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Neu-Ulm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.079,88 €/m² in Neu-Ulm.

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