Hochparterre-Wohnung in Hennef (Sieg)

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten, vollverklinkertem, 4-Familienhauses, aus dem Jahr 1994 bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen und verkehrsgünstigen Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² vereint diese Immobilie Komfort und Funktionalität.

Der freundliche Eingangsbereich führt Sie über eine Aussentreppe in ein helles Treppenhaus, das Ihnen den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung ermöglicht. Über die Diele erreichen Sie dann die Wohn- und Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad.
Die Küche erreichen Sie über den Wohn-Essbereich.

Die Wohnung ist über eine im Jahr 2023 neu eingebauten Zentralheizung mit einer Fußbodenheizung beheizt, diese sorgt für ein angenehmes Wohnklima und läßt Ihren Gestaltungswünschen in der Wohnung den bestmöglichen Spielraum.
Die Einheit ist in allen Räumlichkeiten mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche, als auch über eine Badewanne.
Genießen Sie die Sonne auf Ihrer privaten Terrasse, die über das Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Nutzung des angrenzenden Gartens ist für Sie alleine bestimmt.

Für Ihren PKW gibt es sowohl eine Garage, die unmittelbar über Ihren Hauskeller zugänglich ist, als auch einen Aussenstellplatz im Innenhof.

Die Wohnung ist seit 2022 vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Da die Mieter verständlicherweise Ihre Privatsphäre schützen möchten, ist dieses Angebot ohne Innenbilder. Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Termin den Innenbereich vor.
Die Wohnung eignet sich auch perspektivisch für die Eigennutzung.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 6.600 EUR im Jahr.