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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ulm-Wiblingen

TOP Energiewert - 3-Fam- Haus Ulm-Wiblingen, Eigennutzer - Anleger - 1 Garage, 1 Stellplatz

89079 Ulm, Wiblingen
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Kaufpreis
985.000 €
Zimmer
11
Fläche
253 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 36356194

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 11
Größe: 253.00 m²
Grundstücksfläche: 608,00 m²
Verfügbar ab: 11.12.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 985.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.893,28 €
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Immobilie

Garten
Garage
Stellplatz
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 66,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten.
Nutzung als Kapitalanlage/- Generationenhaus flexibel möglich.

Nach der umfassenden Komplettsanierung im Jahr 2011
präsentiert sich dieses 3 Fam./- Haus zeitgemäß und energetisch
auf hohem Niveau. - Ausgeführt nach KFW 100 EEG Standart - 66,3 kWh (m²xa)
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Investoren.


Erdgeschoss:
Barrierefrei und komfortabel ausgestattet.
Je 1x Schlaf-, Wohn-, Ess- sowie ein Kinderzimmer.

Ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und WaMa-
Anschluss und separatem Gäste-WC.
Eine Küche im EG.

Von der überdachten Terrasse gelangen sie direkt in den großzügigen Garten.
Alte Obstbäume, Gemüsebeete und Platz für Kinder zum Spielen.

Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig.


Obergeschoss:
Diese großzügige Wohnung ist sehr hell, mit moderner Einbauküche und zwei Balkonen, einer davon überdacht.
Je 1 x Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Esszimmer, das
auch als Büro oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.

Wohnung kann ebenfalls sofort bezogen werden.


Dachgeschoss:
Lichtdurchflutete Wohlfühloase mit Weitblick.

Der 2011 aufgestockte Dachstuhl beherbergt diese schöne
Dachgeschosswohnung mit modernem Grundriss.

Offene Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich, der sich zum
12 m² großen, überdachten Balkon öffnet, mit Blick über Alt-
Wiblingen.
Große Dachgauben sorgen für helle Räume.
Ein hochwertiges Tageslichtbad mit Wellnessdusche.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet.
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Lage

89079 Ulm
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Ulm Wiblingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.402,89 €/m² in Ulm - Wiblingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ulm liegt derzeit bei 4.338,60 €/m².

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