Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gemünden am Main
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit schönem Garten und neuer Heizung in Adelsberg am Main
97737
Gemünden am Main
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 375.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 168 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36355754
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 168.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 879,00 m² |
| Verfügbar ab: | leerstehend |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 375.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.232,14 € |
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Immobilie
Garten
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 222,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Bei diesem Haus handelt es sich um ein typisches Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964, massiv erbaut und seit dem ersten Einzug in Familienbesitz.
Das Haus wurde durchgehend selbst genutzt und dementsprechend gut instand gehalten.
Durchgeführte Renovierungen in den vergangenen Jahren (auszugsweise):
Wasser und Abwasser mit Sanipex und PVC +
Badezimmer EG 1994
Balkon und Garagenabdeckung mit Titanzink neu 2001
Kunststoffenster 2002
Dach neu 2005
Haustür 2010
Badezimmer OG 2010
Fensterfront im Treppenhaus 2019
2024: Eine neue Viessmann-Gas-Heizung mit Vorbereitung für Wärmepumpen-Hybrid wurde erst im August 2024 eingebaut.
Hybrid bedeutet: Die Heizung kann auf Wunsch jederzeit durch eine Wärmepumpe ergänzt werden, dies ist aber nicht notwendig.
NB: Die Heizung ist durch Viessmann Vitoconnect internetfähig und kann komfortabel über die Viessmann App programmiert/gesteuert werden.
Das Haus wurde durchgehend selbst genutzt und dementsprechend gut instand gehalten.
Durchgeführte Renovierungen in den vergangenen Jahren (auszugsweise):
Wasser und Abwasser mit Sanipex und PVC +
Badezimmer EG 1994
Balkon und Garagenabdeckung mit Titanzink neu 2001
Kunststoffenster 2002
Dach neu 2005
Haustür 2010
Badezimmer OG 2010
Fensterfront im Treppenhaus 2019
2024: Eine neue Viessmann-Gas-Heizung mit Vorbereitung für Wärmepumpen-Hybrid wurde erst im August 2024 eingebaut.
Hybrid bedeutet: Die Heizung kann auf Wunsch jederzeit durch eine Wärmepumpe ergänzt werden, dies ist aber nicht notwendig.
NB: Die Heizung ist durch Viessmann Vitoconnect internetfähig und kann komfortabel über die Viessmann App programmiert/gesteuert werden.
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Lage
97737 Gemünden am Main
Gemünden am Main
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.461,09 €/m² in Gemünden am Main.
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