Mehrfamilienhaus zum kaufen in Haar
Attraktives und energetisch zeitgemäßes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Haar bei München (S4)
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.990.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 244 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36355698
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 8 |
Größe: | 244.00 m² |
Grundstücksfläche: | 453,00 m² |
Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.990.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 8.155,74 € |
Mit Immobilienpreisen Haar vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 2015 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 59,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Das hier im Alleinauftrag angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 2015 auf einem ca. 453 m² großen, real geteilten Grundstück in absolut ruhiger Lage erstellt. Es fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung von weiteren kleinen Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften ein. Das technisch und energetisch sinnvoll konzipierte Haus verfügt über drei Wohneinheiten, die sich über das Erdgeschoß, das 1. Obergeschoß und das Dachgeschoß verteilen. Durch den gerade stattgefundenen Auszug des Mieters im Dachgeschoß steht die großzügige 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung (ca. 63 m²) mit Dachterrasse gerade neu zur Vermietung oder zum Eigenbezug zur Verfügung. Die Wohnungen im Erdgeschoß (3-Zimmer Gartenwohnung + direkt verbundener Hobbyraum mit insgesamt ca. 99 m²) und im 1. Obergeschoß (3-Zimmer mit ca. 82 m²) sind jeweils unbefristet vermietet. Beide Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss. Die technisch hochwertige Ausstattung des Hauses und ein sinnvolles Energiekonzept erhöhen die Attraktivität dieser Immobilie. 3fach verglaste Fenster, eine Gasheizung mit Brennstoffzellentechnik, eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung und 36 cm Ziegel sind nur einige Punkte, die einem möglichen Erwerber eine sorgenfreie Zukunft garantieren. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 56.580 p.a. zzgl. Nebenkosten. Bei dieser Kalkulation wurde die Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 19 Euro je m² netto angesetzt. Dies entspricht einer nachhaltigen Nettomiete von ca. 1.175 Euro monatlich zzgl. NK. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 10/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Im Untergeschoß des Hauses befinden sich zu dem der Erdgeschoßwohnung zugeteilten Hobbyraum weitere Kellerräume für die jeweiligen Mieter und ein Technikraum. Des Weiteren stehen den Mietern 6 Stellplätze (Carports) zur Verfügung. Überzeugen Sie sich gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin von der Attraktivität dieser zukunftsfähigen Immobilie. Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung stehen wir gerne zur Verfügung.
Lage
85540 HaarHaar
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.673,93 €/m² in Haar.
Mit Immobilienpreisen
Haar vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Haar
- 1.940.000 €
- 8 Zi.
- 235 Zi.
Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Haar;
Immobilien
Haar;
Haus mieten
Haar;
WG Zimmer
Haar;
Wohnung
Haar kaufen;
Haus kaufen
Haar;
Immobilienpreise
Haar Mietspiegel
Haar