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Immobilie in Düsseldorf-Garath

Topp sanierte Wohnung mit Neubaucharakter

40595 Düsseldorf, Garath
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Kaufpreis
257.000 €
Zimmer
3
Fläche
73 m²
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Objekt-ID: 36355406

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 73.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 257.000 €
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Preis/m²: 3.520,55 €
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Immobilie

Balkon
Neubau
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 115,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++

Sie suchen eine grundsanierte und bezahlbare Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung im schönen Garath mit viel Potenzial?
Ohne Renovierungs- oder Sanierungsstau?
In einer intakten Hausgemeinschaft?

*Mit einem praktischen Grundriss?
*Mit mindestens 3 Zimmer?
*Mit einem schönen großen Küchen-Ess-Bereich?
*Mit einem Balkon?
*Mit guten Energiewerten?

Dann sollten Sie jetzt weiter lesen!
Dieses, im Jahre 1964 errichtete, 3-stöckige Mehrfamilienhaus auf der Stralsunder Straße und die 73m² große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch seine Lage und seinem praktischen Grundriss.

Die Wohnung hat einen Neubaucharakter und wird gerade umfassend saniert. Dazu gehört:

*Neues Duschbad mit fugenlosen, großformatigen Fiesen in schiefergrau
*Bodenbeläge in Vinyl und Fliesen
*Wände glatt verputzt weiß
*Komplett neue Elektroverteilung mit LED Deckenspots
*Neue Fenster und Türen
*Vorbereitung für Klimaanlage
*Balkon mit neuem Bodenbelag
etc.
Viele Dinge können noch mit dem jetzigen Eigentümer noch geplant und individualisiert werden.
Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Daten zum EnEV: Energieträger: Fernwärme; Energiekennwert: 115 kWh; Energieklasse: D, Verbrauchsausweis.
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Lage

40595 Düsseldorf
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Düsseldorf Garath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.898,13 €/m² in Düsseldorf - Garath. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.347,69 €/m².

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