Immobilie in Frechen

Objektnr: 1062817

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Frechen.
Durch den guten Zustand ergibt sich eine ideale Gelegenheit für einen Selbstnutzer.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und ist derzeit vermietet. Die Mieter wohnen seit einem Jahr in der Wohnung.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem praktischen Eingangsbereich empfangen, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Die separate Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen, die keine Wünsche offenlässt.

Die beiden geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Das Badezimmer rundet das Angebot ab und bietet alle Annehmlichkeiten. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und bieten Komfort und Stauraum. Der Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen und ist besonders vorteilhaft.

Das Haus überzeugt durch seine hervorragende Energieeffizienz, die mit der Energieklasse A ausgezeichnet ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 513 €, davon sind 380 € auf den Mieter umlagefähig. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.760 €, zusätzlich erzielt der Stellplatz eine Jahresnettokaltmiete von rund 300 €.