Etagenwohnung in Berlin-Friedrichsfelde

Im urbanen Friedrichsfelde, nur einen Steinwurf vom Berliner Tierpark entfernt, erwartet Sie eine bezugsfreie charmante 2-Zimmer-Wohnung, die Ihnen hohen Komfort und eine ausgezeichnete Anbindung bietet.

Der Personenaufzug in diesem gepflegten, 1997 fertig gestellten Wohnhaus bringt sie bequem in das 4. Obergeschoss vor Ihre Wohnungstür. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit seinem eleganten Mosaikparkett. Die bodentiefen, 2025 erneuerten Lärmschutzfenster lassen viel Sonnenlicht herein und öffnen den Blick nach Westen.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon am Schlafzimmer. Mit Ostausrichtung und Blick ins Grüne schmeckt der morgendliche Kaffee hier gleich doppelt so gut. Das Schlafzimmer selbst bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die ebenfalls nach Osten ausgerichtete geflieste Küche überzeugt mit einer gepflegten Einbauküche. Das geräumige Bad mit Wanne ist mit zeitlosen hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Praktische Extras wie ein eigener Lagerraum auf dem Dachboden, ein Fahrradkeller sowie ein schneller Glasfaseranschluss runden das Angebot ab. Besonders attraktiv: Der im Kaufpreis inbegriffene Tiefgaragenstellplatz – ein echtes Plus in der Lage.

Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich ebenso gepflegt wie die Wohnung selbst. Versorgt wird die Anlage über eine Gaszentralheizung, die Energieeffizienzklasse C bestätigt den soliden energetischen Standard. Die Tramhaltestelle liegt direkt vor der Haustür, sodass Sie die Berliner City schnell und unkompliziert erreichen.

Diese gepflegte, zukunftssichere Wohnung ist eine seltene Gelegenheit. Ideal für Eigennutzer oder für Kapitalanleger, die eine Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen.