Einfamilienhaus zum kaufen in Offenbach am Main-Rumpenheim

**Ihr Traumhaus in Egelsbach: Maßgeschneidertes Wohnen im Grünen**

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! In der idyllischen Neubaugegend von Egelsbach erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 143,26 m² und einem Grundstück von 345 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für Ihre Familie und individuelle Lebensentwürfe. Dieses Projekt ermöglicht es Ihnen, von Anfang an die Planung und Gestaltung Ihres neuen Zuhauses aktiv mitzubestimmen.

**Ein Zuhause, das Ihre Wünsche erfüllt**

Mit vier großzügig geschnittenen Zimmern auf zwei Etagen, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne sowie Fenster, bietet dieses Haus Komfort und Funktionalität. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Flexibilität im Alltag.

Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Teppichboden - jeder dieser Beläge bringt seine eigenen Vorteile mit sich:

- **Fliesen:** Ideal für stark frequentierte Bereiche wie Küche und Badezimmer. Sie sind pflegeleicht, langlebig und verleihen Ihrem Zuhause eine zeitlose Eleganz.

- **Laminat:** Eine kostengünstige Alternative zu Echtholzböden, die dennoch eine warme Optik bietet. Laminat ist strapazierfähig und leicht zu reinigen.

- **Teppichboden:** Dieser sorgt insbesondere in den Schlafzimmern für Behaglichkeit und Wärme unter den Füßen. Zudem verbessert er die Akustik im Raum.

**Energieeffizienz und Nachhaltigkeit**

Das Haus wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt - eine umweltfreundliche und kostensparende Lösung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt die Umgebungsluft zur Wärmegewinnung, was nicht nur Ihre Heizkosten senkt, sondern auch einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Das Gebäude entspricht den strengen Anforderungen der KfW-Effizienzhausstandards KfW40 und KfW55. Dies bedeutet für Sie nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten durch zinsgünstige Darlehen oder Zuschüsse.

**Perfekte Lage in Egelsbach**

Egelsbach ist eine charmante Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Die Neubaugegend bietet Ihnen eine ruhige Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Schnell erreichen Sie umliegende Städte wie Frankfurt oder Darmstadt.

**Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte inklusive**

Mit dem Kauf dieses Hauses erhalten Sie bereits das Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte. Das bedeutet: allkauf übernimmt den Einbau von Estrich, Sanitäranlagen, Heizung und Elektroinstallation für Sie - damit können Sie sich auf den Innenausbau konzentrieren.

**Unsere Dienstleistungen im Detail:**

- **Elektroarbeiten:** Wir kümmern uns um die Lieferung und Installation des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Zusätzlich montieren wir Schalter und Steckdosen nach Fertigstellung Ihrer Trockenbauarbeiten.

- **Heizung/Sanitär:** allkauf installiert die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Heizkörper inklusive Thermostatventile. Die Warm- und Kaltwasserleitungen werden gemäß DIN-Norm verlegt.

- **Estricharbeiten:** Wir verlegen Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten sowie eine Trennlage aus PE-Folie und bauen Estrich einschließlich Randdämmstreifen ein.

**Maximale Sicherheit mit allkauf**

Mit allkauf entscheiden Sie sich für maxi...