Etagenwohnung in Berlin-Spandau

In Pichelsdorf, einem Ortsteil der Wilhelmstadt in Spandau liegen zwischen dem Südpark, dem Grimmnitzsee und der Scharfen Lanke die Havelterrassen.

Ein 1973 errrichteter Gebäudekomplex mit 151 Einheiten, der sich dadurch auszeichnet, dass alle seine Wohnungen in Südausrichtung, mit Blick über die nur 150 Meter entfernte Scharfe Lanke und eigenem Balkon/Lodgia angelgt wurden.

Jede Wohnung verfügt auf der Etage über einen eigenen "Etagenraum" - also einen Keller auf der Etage.

Hier im Speziellen steht ein Einzimmer-Appartement in der 3. Etage zum Verkauf, von dem aus Sie schon eine herrliche Aussicht über die Scharfe Lanke haben. Der Blick ist unverbaubar und vermittelt zu allen Jahreszeiten ein Urlaubsgefühl beim Blick aus dem Fenster.

Die Wohnung ist mit einem vollständigen Wannenbad, einer Abstellkammer in der Wohnung, einer Schlafnische und einer versteckbaren Küchenzeile ausgestattet. Die 3. Etage ist lichtdurchflutet und der Balkon lädt zu bald jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.

Darüber hinaus ist jeder Wohnung ein eigener Stellplatz in der Parkgaragen-Anlage des Gebäudes fest zugeordnet. Die Plätze wurden so zugewiesen, dass sie immer in der Nähe der jeweiligen Aufgänge liegen und somit für Kurze Wege gesorgt ist. Jeder Aufgang hat seine eigene Briefkastenanlage und seinen eigenen Fahrstuhl. Alle technischen Anlagen und auch das Gebäude wurden über die Jahre immer gepflegt und instandgehalten, so dass der aktuelle Zusatnd des Gebäudes als hervorragend bezeichnet werden kann.

Ein Energie-Verbrauchsausweis liegt vor.

Das Hausgeld inkl. Instandhaltungs-Rücklage beträgt ab 01.01.2025 244,66 €.

Die Wohnung wird zum Ende Februar 2025 frei und eignet sich daher ideal zum Eigengebrauch für Studenten oder Singels aber eben auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Durch die perfekte Anbindung mit diversen Buslinien fast direkt vor der Tür gelangt man in kürzester Zeit z. B. mit dem X34 zum Bahnhof Zoo oder man nimmt einen der Busse zum Rathaus Spandau/ Bahnhof Spandau. Von hier aus haben Sie alle Möglichkeiten mit U- Bahn, S-Bahn, Interregio oder IC/ICE nach Berlin oder in die Welt zu gelangen.

Das nahe Umfeld bietet alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ob Lebensmittel, Ärzte oder Entspannung in den nahen Grünanlagen, am Wasser, in den Wäldern oder den Rieselfeldern.

Nehmen Sie Kontakt zu mir auf und wir vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Sie.