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Immobilie in Bergisch Gladbach

Urlaub zu Hause! Modernisierte Eigentumswohnung mit großer Terrasse in zentraler Lage

51465 Bergisch Gladbach
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Kaufpreis
299.999 €
Zimmer
3
Fläche
96 m²
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Objekt-ID: 36353353

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 96.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.999 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.124,99 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 44,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Objektnr: 1061928

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Bergisch Gladbach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch die urbane Lage sind Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben. Dank ihres neuwertigen Zustands bietet die Immobilie dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Die Wohnung befindet sich im sportlichen 4. Obergeschoss und verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche. 2-3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche umfasst. Präsentiert werden im Innern der Immobilie komfortable Extras wie die bodentiefen Fenster oder der schöne Ausblick auf Naturlandschaften.

Dank der Terrasse auf ca. 15 m² gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig viel Platz unter freiem Himmel. Mit Gas als Hauptenergieträger und einer Energieeffizienzklasse von A präsentiert sich die Energieversorgung durchaus nachhaltig. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zuletzt rundet eine Garage für Ihr Fahrzeug die ansprechende Immobilie ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 587 € inkl. Heizkosten (davon rund 180 € Rücklagenzuführung), mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von etwa 480 €.

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Lage

51465 Bergisch Gladbach
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Bergisch Gladbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.020,47 €/m² in Bergisch Gladbach.

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