Etagenwohnung in Darmstadt

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in zentrumsnaher Lage von Darmstadt!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche bietet idealen Wohnkomfort für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-Essbereich mit einer angrenzenden, modernen Einbauküche aus dem Jahr 2016, die im Kaufpreis enthalten ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon, der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Eine praktische Abstellkammer bietet ausreichend Platz für Garderobe und Haushaltsutensilien. Die Waschmaschine findet im Badezimmer Platz.

Die Wohnung ist mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2018 ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen großzügigen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot perfekt ab.

Aktuell ist die Wohnung seit 2021 an ein Paar vermietet, das eine monatliche Kaltmiete von 680 € entrichtet. Sie eignet sich daher ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.

Die Wohnung ist nicht barrierefrei und das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Dennoch überzeugt die Lage durch die Nähe zur Darmstädter Innenstadt und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn.

Erleben Sie eine gelungene Kombination aus Komfort, Lage und Wertbeständigkeit – kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!