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Etagenwohnung in Krefeld-Hüls

Wohnen mit Weitblick: gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Fensterbad, großem Balkon und Garage in Hüls

47839 Krefeld, Hüls
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Kaufpreis
155.000 €
Zimmer
2
Fläche
73 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 36353169

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 73.00 m²
Etage: 5
Verfügbar ab: Februar 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 155.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.123,29 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Garage
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und besonders helle Wohnung befindet sich in der fünften Etage eines Mehrfamilienhauses am Ortseingang des beliebten Stadtteils Krefeld-Hüls. Ein Aufzug bringt Sie bequem auf Ihre Etage wo sich jeweils drei Parteien einen Laubengang mit den Zugängen zu ihren Wohnungen teilen.
Auf ca. 73 qm Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster und ein Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine.
Das einladende Wohnzimmer hat über bodentiefe Fensterelemente Zugang zu dem überdachten Balkon in Südausrichtung, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Mit ca. 12 Quadratmetern bietet sich der Balkon schon ab dem Frühjahr als herrlich sonniges Outdoor-Wohnzimmer mit toller Aussicht über Krefeld an.
Hier ist Platz für Ihre Sonnenliege und für einen blühenden Balkongarten ...
Das Duschbad wurde im Jahr 2007 komplett, inklusive der Rohre, saniert und mit Granit-Naturstein-Bodenfliesen in der Variante Blue Pearl und hellen Wandfliesen zeitlos ausgestattet.
Wohn- und Schlafraum sowie die Diele sind mit gepflegtem Echtholz-Parkettboden ausgelegt, während in der Küche heller Fliesenboden verlegt wurde.
Die kleine separate Küche ist mit einer Einbauküche mit Holzfronten ausgestattet. Zwei Personen können hier gemeinsam am Frühstückstisch Platz nehmen.
Das gepflegte Haus ist von ruhigen und angenehmen Mietern und teilweise Eigentümern bewohnt.
Zu der Wohnung gehört eine Garage in der Tiefgarage (zzgl € 10.000,-) und ein Kellerraum.
Das Hausgeld für die Wohnung und die Garage beträgt € 237,- monatlich.

Fazit: Eine für ein bis zwei Personen ideal aufgeteilte und sehr gepflegte Wohnung, die mit Garage und Aufzug komfortabel ausgestattet ist.
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Lage

47839 Krefeld
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Krefeld Hüls

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.704,25 €/m² in Krefeld - Hüls. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Krefeld liegt derzeit bei 3.218,71 €/m².

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