Villa zum kaufen in Köln-Lindenthal

Wir freuen uns Ihnen diese einmalige Immobilie anbieten zu können. Es handelt sich um eine sanierungsbedürftige Villa mit Charme auf einem traumhaften Grundstück in erstklassiger Wohnlage. Die derzeitige Wohnfäche beträgt ca. 324 m². Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.309 m². Bei einer Grundstücksbreite von ca. 30 m bietet dieses Grundstück sehr viel Gestaltungsspielraum bei Neubau oder der Sanierung / Erweiterung der vorhandenen Immoblie.

Die Ausstattung der Immobilie ist dem Baujahr entsprechend. Im Erdgeschoss befindet sich das sehr großzügige Wohn-Esszimmer mit anschließender Schwimmhalle, ein Büro / Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und Gäste-Wc. Im Obergeschoss sind zwei sehr großzügige Schlafzimmer und 2 Badezimmer vorhanden. Eine großzügige Garage mit Zugang zum Gebäude schließt rechtseitig an die Immobilie an.

Besonderer Augenmerk liegt auf dem wunderschönen Grundstück in absolut bevorzugter Wohnlage mit Altbaumbestand. Das Grundstück ist uneinsehbar.

Die Immobilie eigent sich für Eigennutzer, die entweder die vorhandene Bausubstanz erhalten und kernsaniren möchten oder die aktuelle Immobilie durch eine neue ersetzten. Bei einem Neubau ist eine Wohnfläche von ca. 500 bis 550 m² erzielbar.

Der Verkauf erfolgt auf Wunsch der Eigentümer diskret.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innen-Besichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Gerne können wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch nähere Informationen zukommen lassen.

Sprechen Sie uns hierzu gerne an.