Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Hahnwald

Sie suchen das Besondere in einer pulsierenden Großstadt? Sie wünschen sich ein sicheres Zuhause mit Wohnkomfort, Privatsphäre und Freiräumen? Und Sie wissen, dass Natur- und Zentrumsnähe kein Widerspruch sein muss? Dann haben wir hier vielleicht die richtige Immobilie für Sie: Es handelt sich um eine eindrucksvolle Stadtvilla im begehrten Stadtteil Hahnwald. Sie bietet eine gelungene Kombination aus Eleganz und Gemütlichkeit. Das Gebäude überzeugt durch seine klassische Architektur und ist umgeben von einem großzügigen Garten mit altem Baumbestand, der als grüne Oase in urbaner Nähe einen wunderbaren Rückzugsort darstellt. Die Zufahrt zum Haus ist als Privatweg gekennzeichnet. Zwei Autos finden in der Tiefgarage Platz und für zwei weitere Autos gibt es Stellplätze vor dem Haus.

Der Innenbereich ist insbesondere im Erdgeschoss großzügig mit klaren Linien und einem offenen Grundriss gestaltet. Der Salon bildet mit seinen ca. 83m³ den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz als repräsentativer Empfang als auch zum gemütlichen Wohnen und stilvollen Essen. Die abgegrenzte Küche fügt sich ideal ein. Dank der großen Fensterflächen sind alle Räume hell und präsentieren einen bodentiefen Blick in den Garten. Die Terrasse mit einer modernen Überdachung lädt zu geselligen Abenden bei jeder Wetterlage ein und schafft eine harmonische Verbindung zur Natur.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, zwei Badezimmer und eine große Dachterrasse. Das voll unterkellerte zweistöckige Gebäude besitzt zusätzlich ein ausgebautes Dachgeschoss, welches als Studio mit Balkon zur Verfügung steht. Im Untergeschoss gibt es die Doppelgarage, Hauswirtschafts-/Lagerräume sowie einen Bereich, der als Apartment und/oder Büro genutzt werden kann.

Das Haus ist hochwertig gebaut und ist als Niedrigenergiehaus auf einem sehr guten Niveau. Es kann ohne großen Renovierungsaufwand sofort bezogen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie erreichen uns unter 01578 8507403.