Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lauingen (Donau)
MFH mit 3 Einheiten und Top-Potenzial zur flexiblen Nutzung in Innenstadtlage
89415
Lauingen (Donau)
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 849.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 307 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 36349986
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 307.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 150,00 m² |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 849.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.765,47 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1982 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 145,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064500
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Lauingen, gut angebunden an einer Hauptstraße. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1982 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Eine Kernsanierung fand 2019 statt. Dank der aktuellen Vermietung des EG und 1.OG wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 20.040 € erwirtschaftet.
Das 2. OG ist eine Maisonettwohnung, welche momentan selbst genutzt wird. Diese wäre langfristig natürlich auch vermietbar.
Auf ca. 307 m² Gesamtfläche umfasst das Objekt 3 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bieten hier die 2 Balkone.
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Lauingen, gut angebunden an einer Hauptstraße. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1982 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Eine Kernsanierung fand 2019 statt. Dank der aktuellen Vermietung des EG und 1.OG wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 20.040 € erwirtschaftet.
Das 2. OG ist eine Maisonettwohnung, welche momentan selbst genutzt wird. Diese wäre langfristig natürlich auch vermietbar.
Auf ca. 307 m² Gesamtfläche umfasst das Objekt 3 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bieten hier die 2 Balkone.
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Lage
89415 Lauingen (Donau)
Lauingen (Donau)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.149,76 €/m² in Lauingen (Donau).
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