Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gerolfingen

Zum Verkauf steht ein schönes 3 Familienhaus Gerolfingen


Dieses besondere Mehrfamilienhaus besteht aus drei abgeschlossenen Einheiten auf ca. 265 m² Wohnfläche, daher ist es ideal für Kapitalanleger geeignet und bietet darüber hinaus natürlich noch viele weitere Möglichkeiten.


Die Dachgeschosswohnung steht derzeit frei, somit können Sie dieses Objekt auch selbst mit nutzen. Das Grundstück bietet auch noch Neben- und Nutzflächen, Sie können hier also auch ein Gewerbe betreiben oder diese als Lager nutzen und beispielsweise so das Wohnen mit der Arbeit kombinieren.

Ein riesiger Pluspunkt für diese Immobilie ist, dass die Mietzahlungen pünktlich und zuverlässig sind. Die maximale Bruttomiete für alle 3 Wohneinheiten liegt bei ca. 17-20.000,- € pro Jahr inkl. Garagen. Bei einer Selbstnutzung können Sie die Miteinnahmen beispielsweise auch für die Tilgung verwenden. Hinweis für Kapitalanleger; Bruttorendite von 4-5%.


Natürlich ließe sich daraus auch ein Mehrgenerationenhaus gestalten, die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig.


Die Besonderheiten dieser Immobilie im Überblick:



3 abgeschlossene Wohneinheiten

großes Grundstück mit 850 m² (evtl. 2. Bauplatz)

2 Garagen zzgl. Stellplatz auf dem Hof

Neben-/ Nutzflächen für Lager oder Gewerbe




Diverse Renovierungsarbeiten des Innenbereichs wurden regelmäßig durchgeführt.

Im Außenbereich gibt es ebenfalls einige Neuerungen; Das Dach für die Garage und Nebengebäude wurde erst neu gedeckt. Das Dach auf dem Haupthaus wurde mit Biberschwänzen gedeckt, welche eine sehr lange Haltbarkeit von 60-80 Jahren haben. Hier haben Sie auf jeden Fall noch ein paar Jahrzehnte Ruhe.


Alles in allem haben Sie hier ein sehr interessantes und rentables Objekt. Besonders ansprechend für Kapitalanleger. Sichern Sie sich jetzt ihren Besichtigungstermin.