Immobilie in Ludwigshafen am Rhein-Oggersheim

2-Zimmer-Wohnung im 8-Familienhaus – Solide Kapitalanlage mit Potenzial

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit zur Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Mit ca. 54 m² Wohnfläche umfasst die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein innenliegendes Badezimmer

Ausstattung und Zustand:
Die Wohnung, Baujahr 1975, ist mit Kunststofffenstern (2-fach-Verglasung, 1996) und einer Fernwärmeheizung ausgestattet, deren Heizungsanlage ebenfalls 1996 erneuert wurde. Die Böden sind mit Laminat belegt, welcher funktional ist, jedoch für ein modernes Wohnambiente erneuert werden könnte. Insgesamt bietet die Immobilie einen soliden Zustand mit Potenzial für Renovierungen und persönliche Gestaltung.


Aktuelle Kaltmiete: 500 € monatlich
Nebenkosten: 260 € monatlich
Option: Auf Wunsch kann die Wohnung mietfrei übergeben werden, was sie auch für Eigennutzer interessant macht.
Besonderheiten:

Ruhige und angenehme Wohnlage in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus
Effiziente Fernwärmeversorgung
Gut durchdachter Grundriss mit viel Tageslicht


Ob als Kapitalanlage mit stabiler Mietrendite oder zur Selbstnutzung – diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie mit Potenzial zu erwerben, und gestalten Sie sie nach Ihren Vorstellungen.

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