Einfamilienhaus zum kaufen in Stolberg (Rheinland)

Hell, lichtdurchflutet und sehr gepflegt sind die Attribute dieses freistehenden Einfamilienhauses, das Sie in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage finden.

Ursprünglich um 1994 erbaut, haben die Eigentümer stets in den Werterhalt investiert, sodass das EFH modernen Wohnansprüchen entspricht.

Im Erdgeschoss empfängt Sie das Entree, das Gäste-WC, ein Abstellraum mit Tageslicht, die separate Küche und das Wohnzimmer mit 2 Ausgängen auf die Terrasse. Drei Schlafzimmer, Diele und Bad bilden das Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist mit einer Ausziehtreppe erreichbar und dient als Speicher.

Ein Highlight ist sicherlich der Sonnengarten mit seiner Terrasse in Altstadtpflaster. Südlich ausgerichtet bietet er, neben wohltuender Ruhe, willkommene Spielflächen für die jüngsten Hausbewohner.

Die geschickte Raumaufteilung, die wertige Ausstattung und die Größe des Hauses stellen dem 4-Personenhaushalt ein bequemes Platzangebot zur Verfügung.

Der etwa 22 m² große Raum im Souterrain mit zwei großen Tageslichtfenstern eignet sich optional als zusätzlicher Raum für individuellen Bedarf. Er ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Bad und verfügt über Anschlüsse für eine Küchenzeile. Dieser ist beispielsweise als Einliegerwohnung, zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer oder für Homeoffice nutzbar und verfügt über einen separaten Hauseingang.

Die Immobilie verfügt über ein multifunktionales Smart-Home-System sowie mehrere Überwachungskameras. Hierüber lassen sich u. a. die Fußbodenheizung, die elektrischen Rollladen sowie die Kameras auch aus der Ferne bedienen. Gegebenfalls kann dieses System übernommen werden.

Bezugsfrei ist die Immobilie ab Frühjahr 2025.