Etagenwohnung in München-Nymphenburg

Sehr gut geschnittenes Tiny-Appartement in einem gepflegten und angesehenen Anwesen für betreutes Wohnen (Seniorenwohnheim Nymphenburg). Direkt am Kanal und weltberühmten Schloss Nymphenburg, in einem privat geführten Haus mit individuellen, sehr persönlichem Service. Errichtet auf einem Erbpachtgrundstück mit privatem Eigentümer. Deshalb der für München und Bestlage Nymphenburg auffallend günstige Kaufpreis. Im lfd. Wohngeld von € 213,75/Monat ist der wertgesicherte Erbpachtzins in Höhe von € 71,88 bereits enthalten.

Auf Wunsch können selbstnutzende Eigentümer alle Serviceleistungen des Hauses gegen entsprechendes Entgelt in Anspruch nehmen (Eigentümerpauschale). Im Bedarfsfall erfolgt die Pflege in der eigenen Wohnung (Tag und Nacht ist geschultes Pflegepersonal anwesend - TÜV Bayern zertifizierter Pflegedienst). Das Seniorenwohnheim bietet z.B. ein Restaurant mit guter Küche, Einkaufsdienst, Hausfriseur, Praxen für Fußpflege und Physiotherapie, Heilpraktiker, organisierte Freizeitprogramme und vieles mehr. Auch Haustiere sind nach Absprache möglich. Der idyllische Innenhof und der Schlosspark laden zum Verweilen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Sollte das Appartement erst später benötigt werden, kann es bequem an die SWN GmbH vermietet werden. Es würde dann entweder vorübergehend z.B. für Personal oder Kurzzeitpflege genutzt werden oder einen Senioren vermietet werden.

Bis auf die bereits früher erneuerten Fenster, erscheint eine Modernisierung bei Selbstbezug sinnvoll. Bewährte Handwerker können über das Seniorenwohnheim vermittelt werden. Der Zustand wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Unrenoviert bietet die Betreibergesellschaft einen Nettomiete von rund € 14,50/m² zzgl. Nebenkosten an. Nach erfolgter Modernisierung entsprechend mehr.