Etagenwohnung in Ratingen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Loggia bietet auf ca. 70,46 m² Wohnfläche ein attraktives Wohnambiente. Sie befindet sich in der 6. Etage eines modernen, 8-stöckigen Mehrfamilienhauses. Die gut durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein Highlight dieser Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, von dem aus die große Loggia betreten werden kann – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Besonders hervorzuheben ist außerdem das „Haus im Haus“-Gefühl, das durch den eigenen, überdachten Wohnungseingang vermittelt wird und so eine besondere Privatsphäre schafft. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden und bringt Sie bequem in Ihre Etage. Im Haus befinden sich insgesamt 40 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell langjährig vermietet. Damit bietet sie für Kapitalanleger eine attraktive Option. Der Eigentümer erhält monatlich eine Überweisung in Höhe von ca. 631,98 EUR, wobei derzeit nicht eindeutig aufgeschlüsselt ist, welcher Anteil auf die Kaltmiete und welcher auf die Nebenkostenvorauszahlungen entfällt. Die Mieter wohnen seit ca. 35 Jahren in der Wohnung und zahlen ihre Miete immer pünktlich und zuverlässig. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Bitte nutzen Sie unseren virtuellen 360-Grad-Rundgang, um einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu gewinnen. Ich freue mich darauf, Sie anschließend persönlich bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen und stehe Ihnen gerne vorab für einen Austausch zur Verfügung.