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Immobilie in Haan

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit familienfreundlichem Grundriss in ruhiger Lage von Haan

42781 Haan
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Kaufpreis
200.000 €
Zimmer
3
Fläche
77.75 m²
18 Aufrufe

Objekt-ID: 36347988

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 77.75 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 200.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.572,35 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 108,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Objektnr: 1064612

Als ideale Wahl für Kapitalanleger präsentiert sich dieses Objekt beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Haan. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes: Es präsentiert sich vollständig renoviert. Die letzten Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt. Erwirtschaftet wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von rund 9.315 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 374 €.

Im 3. Obergeschoss eines 8-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 77,75 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsdetails einen Laminatboden.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt auf ca. 4,31 m² der Balkon ein. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss. Zudem sorgt eine Tiefgarage für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

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Lage

42781 Haan
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Haan

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.169,41 €/m² in Haan.

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