Einfamilienhaus zum kaufen in Moormerland

Dieses tolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht in Moormerland/Neermoor.
Erbaut ca. im Jahre 1930 auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 555 m² und einer Wohnfläche von ca. 140,8 m², zusätzlich die Nutzfläche von ca. 35,2 m².
Nahezu alle Fenster sind erneuert bis auf eins im Schlafzimmer, dieses sollte noch erneuert werden.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang mit großem Balkon, jedoch kann man die Einliegerwohnung auch wieder komplett zum Wohnhaus einbeziehen, wenn hier dann eine neue Treppe eingebaut wird.
Ca. im Jahr 1975 wurde ein Anbau geschaffen, wo die Räumlichkeiten dann erweitert wurden und somit die Räume wie Flur, Bad, Schlafzimmer, HWR, WC, Sauna & die Garage dazu gekommen sind.
Die Heizung stammt dem Jahr 2011 und ist eine Leasing-Heizung der EWE WärmePlus, diese jedoch kann nun übernommen werden.


Hier die Räumlichkeiten:

- Flur: ca. 7,5 m²
- Küche: ca. 15,8 m²
- Wohnzimmer: ca. 16,5 m²
- Esszimmer: ca. 16 m²
- Kind 1: ca. 6,7 m²
- Kind 2: ca. 11,8 m²

Anbau

- Flur: ca. 8,5 m²
- Bad: ca. 4,6 m²
- Schlafzimmer: ca. 13,5 m²
- HWR: ca. 3,2 m²
- WC: ca. 1,4 m²
- Garage: ca. 32 m²

Einliegerwohnung

- Küche: ca. 14,1 m²
- Flur: ca. 2,5 m²
- Bad: ca. 4,5 m²
- Begehbarer Schrank: ca. 2 m²
- Wohn-/Schlafzimmer: ca. 15,4 m²

Angaben zum Energieausweis:

- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 27.11.2034
- Baujahr: 1930
- Endenergieverbrauch: 255,7 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Energieeffiziensklasse: H