Mehrfamilienhaus zum kaufen in Siegen

Kapitalanleger aufgepasst, wir bieten Ihnen hier zwei voll vermietete Wohnhäuser in Siegen Weidenau an.

Wohnhaus Nr. 6: Grundstücksfläche: 354 qm, Baujahr unbekannt, Anbau 1934, Wohnfläche ca. 168 qm, aktuell drei Wohneinheiten, Mieteinnahmen netto p.a. 21.000,00 €.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 342,4, Energieeffizienzklasse: H, Ausstellungsdatum: 25.07.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1900, Baujahr der Heizung: 202, wesentlicher Energieträger: Erdgas
Leider sind bei der zuständigen Baubehörde keine Bauunterlagen vom Ursprungshaus auffindbar und somit nur lückenhafte Bauunterlagen vorhanden.

Wohnhaus Nr. 8: Grundstücksfläche: 446, Baujahr 1902, Komplettumbau 1967, Wohnfläche ca. 165 qm, aktuell zwei Wohneinheiten, Mieteinnahmen netto p.a. 16.560,00 €.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 390,5, Energieeffizienzklasse: H, Ausstellungsdatum: 25.07.2024,
Baujahr lt. Energieausweis. 1935, Baujahr der Heizung: 2004, wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Beim Bauamt aufgefundene Bauunterlagen sind beigefügt.

Die Jahresmieteinnahmen netto belaufen sich somit in Summe auf 37.560,00 Euro.

Beide Wohnhäuser wurden 2023/2024 umfassend saniert. So wurden die Bäder, Böden, Wandbeläge und in Teilen auch die Fenster erneuert. Eine der beiden Immobilien erhält darüber hinaus im kommenden Jahr noch eine neue Dacheindeckung. Diese ist bereits beauftragt und im Kaufpreis enthalten. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 310 qm, die gesamte Grundstücksfläche auf 800 qm. Ebenso sind noch zwei Garagen vorhanden.

Die Liegenschaft wird nur in Summe und ausschließlich an Kapitalanleger verkauft!

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.