Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Honnef

Großzügiges und entwicklungsfähiges Wohn- und Geschäftshaus im Jugendstil am Fuße des Drachenfels

Zum Verkauf steht eine repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus, erbaut um 1900 im Jungendstil. Das Objekt liegt gegenüber des Rheins und am Fuße des Drachenfels. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Vollgeschosse mit einem zentralen Treppenhaus. Der nachträglich errichtete Anbau verfügt über zwei Etagen. Insgesamt können durch geringen Aufwand 5 abgeschlossene Wohneinheiten geschaffen werden. Wobei jede Einheit bereits über ein Badezimmer sowie Küchenanschlüsse verfügt. Weitere Ausbaureserve bietet der gut isolierte Spitzboden.

Das Objekt unterliegt keinem Denkmalschutz, wodurch flexible Entwicklungsmöglichkeiten möglich sind.

Das Grundstück misst 782 m² und umfasst einen großen Garten mit Gartenhaus, einer langen Einfahrt mit ausreichend Parkmöglichkeiten sowie einen Stellplatz vor dem Haus.

Das Erdgeschoss des vollunterkellerten Haupthauses wurde zuletzt gewerblich als Boutique genutzt. Eine Nutzungsänderung hierzu liegt vor. Denkbar ist zukünftig eine Kombination aus Gewerbe und Wohnen oder reine Wohnnutzung. Das 1. Obergeschoss des Haupthauses ist mit dem Obergeschoss des Anbaus verbunden. Weiterhin befindet sich jeweils eine Wohneinheit im EG des Anbaus sowie im Dachgeschoss des Haupthauses.