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Doppelhaushälfte zum kaufen in Füssen

DHH in Füssen-Weidach mit Panoramablick auf die Allgäuer Berge

87629 Füssen
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Kaufpreis
795.000 €
Zimmer
6
Fläche
185 m²
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Objekt-ID: 36344729

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 185.00 m²
Grundstücksfläche: 422,00 m²
Verfügbar ab: 1.1.2025
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Preis/m²: 4.297,30 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 311,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte im Stadtteil Weidach bietet Ihnen einen exklusiven Weitblick auf das idyllische Panorama der Ammergauer und Allgäuer Alpen. Von hier aus führen zahlreiche Wanderwege in die Berge. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße.

Auf der West- und Ostseite des Hauses befinden sich Balkone mit Blick auf den Säuling sowie den Tegelberg mit dem Branderschrofen. Ebenfalls auf der Ostseite, der Rückseite des Hauses, lädt eine großzügige Terrasse mit Garten zum Verweilen ein.

Das berühmte „Alpenglühen“ (die Spiegelung des roten Sonnenuntergangs auf den Felsen) können Sie hier bei den passenden Witterungsbedingungen ganz hervorragend genießen. Im Sommer tummeln sich nachts die Fledermäuse im Garten und aufgrund der geringen Lichtverschmutzung kann man sogar Sternschnuppen beobachten.

Aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie sich an der Nähe zur Natur erfreuen, zum Beispiel im tageslichtdurchfluteten Wohnzimmer mit dem 3-fach verglasten Panoramafenster.
Für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme in den Abendstunden sorgt dabei ein knisterndes Feuer im Kamin.

Vorgelagert befindet sich die zum Haus gehörige Garage.
Rechts daneben schließt sich das Eingangstor an, welches durch einen teilweise überdachten Vorgarten über ein Kopfsteinpflaster links in den Garten und rechts zum Hauseingang führt.
Ebenfalls auf der linken Seite gibt es einen eigenen Kellerzugang, der beispielsweise das Einlagern von Gartengeräten und -möbeln erleichtert.

Der Keller verfügt zusätzlich über einen Partyraum, einen Waschraum und eine Werkstatt.

Das Haus wird über einen Vorraum betreten, der als zusätzliche Lagermöglichkeit genutzt werden kann. Eine zweite Tür macht den Blick auf einen langen Flur frei. Hier befindet sich links das Gäste-WC, daneben die Küche mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer, geradeaus der Zugang zum Wohnzimmer und rechts die Kellertür sowie die Treppe, die in den zweiten Stock führt.
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Lage

87629 Füssen
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Füssen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.388,69 €/m² in Füssen.

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