Doppelhaushälfte zum kaufen in Neuss

Willkommen zu dieser charmanten Doppelhaushälfte, die aus dem Ursprungsbaujahr 1954 stammt und sich in gefragter Lage in Neuss-Holzheim befindet.

Das im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m², die sich über das Erd- und Dachgeschoss verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit Terrassenzugang, die Küche mit großem Nebenraum und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer nebst 2 Kinderzimmern und dem Bad.

Das Haus verfügt über eine Garage mit Abstellraum und zwei Stellplätzen davor.

Besonderheit:
Großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 747 m². Der Bodenrichtwert beträgt gemäß www.boris.nrw.de 600€/m², so dass nur der Grundstückspreis alleine schon mindestens 400.000 Euro beträgt.

Investitionspotenzial:
Diese Doppelhaushälfte ist vermietet (750 EUR Kaltmiete / Monat) und bietet nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch ein attraktives Investitionspotenzial: Jetzt erwerben und je nach Bedarf später nutzen oder für die Familie bereithalten.

Die begehrte Lage und das großzügige Grundstück machen es zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die Mieter keine Innenraumfotos veröffentlichen. Gerne stellen wir Ihnen jedoch auf Wunsch Detailaufnahmen der Ausstattung zur Verfügung, um Ihnen einen ersten Eindruck der Immobilie zu vermitteln. Aus demselben Grund möchten wir Besichtigungstourismus vermeiden und konzentrieren uns ausschließlich auf ernsthafte Anfragen.

Bitte geben Sie daher bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an und halten Sie eine Finanzierungsbestätigung oder ein Finanzierungszertifikat bereit. Ohne den Nachweis einer ausreichenden Bonität können wir Ihnen leider keinen Besichtigungstermin vor Ort anbieten.