Maisonette-Wohnung in Bonn-Beuel-Ost

Zum Verkauf steht eine ruhig gelegene Maisonettewohnung mit ca. 148m² Wohnfläche, drei Zimmern und einer großen Terrasse. In beliebter Lage von Beuel-Schwarzrheindorf befindet sich das sehr gepflegte drei-Parteien-Haus aus dem Jahr 2019.

Die Wohnung ist ausgesprochen gepflegt und die Ausstattung hochwertig.
Über ein ansprechendes Treppenhaus mit einer schwarzen Granittreppe erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte 3. und 4. Etage.

Die untere Etage verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit breiter Fensterfront auf die ca. 24m² große Terrasse. Die Terrasse in Westausrichtung ist mit elektrischen Markisen zu überdachen und blickt bis auf die andere Rheinseite. An den Wohnbereich schließt die offene Einbauküche an. Rechts des Flurs befindet sich ein großes Büro/Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern, sowie ein hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Von der Diele aus führt eine gemauerte Granittreppe hinauf in das helle Dachstudio. Der bis zu 2,91m hohe Raum verfügt über ca.42m² Wohnfläche und dient z.Zt. als Schlafzimmer und zusätzliches Büro. Durch große Atelierfenster haben haben Sie einen tollen Ausblick. Zur rechten Seite befindet sich das große Badezimmer mit großformatigen Marmorfliesen, bodentiefen Fenstern und einer bodengleichen Dusche. Links neben dem Bad wurde ein Teil der Dachschräge geschickt als begehbarer Kleiderschrank ausgebaut.

Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 300€/Monat.