Terrassenwohnung in Königsbrunn

Eine außergewöhnliche Lage inspirierte hier die Architekten zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept: Licht, Natur und das Seeambiente sind hier in das Wohngeschehen integriert.

Diese moderne und äußerst gepflegte Wohnanlage wurde im Jahre 1993 erbaut und voll unterkellert. Die Wohnungen erstrecken sich entweder über das Erdgeschoss, zwei Etagen und über das Dachgeschoss (mit Lift) oder über das Erdgeschoss, eine Etage und über das Dachgeschoss (ohne Lift). Die Ensembles sind so gehalten, dass jeder Aufgang nur acht oder elf Einheiten aufweist. Insgesamt verfügen die Gebäude über 16 Hauseingänge mit 152 Wohnungen und 188 Tiefgaragenstellplätzen. Kostenfreie, oberirdische Stellplätze auf dem Grundstück runden das Parkangebot ab. In den Untergeschossen befinden sich zudem ausreichend Fahrrad- und Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Das parkähnlich angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 12.356,00 m² und grenzt fast an die Ufer des beliebten und bekannten Ilsesees mit seinem Naherholungsgebiet. Nur selten kann man in mitten einer Stadt so nah die Natur im steten Wandel der Jahreszeiten erleben. Das Sommervergnügen im Wasser. Den bunten Herbst. Der vereiste See im Winter. Das Erwachen des Frühlings. Als Nachbarn einer artenreichen Fauna.


Hieraus unser heutiges Angebot:

Die traumhafte Dachterrassenwohnung Nr. 91 befindet sich im Haus 10 (ohne Lift) im Dachgeschoss rechts und ist nach Norden und Süden ausgerichtet.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und kein Quadratmeter wurde verschwendet. Die ca. 85,70 m² erstrecken sich über eine zentrale Diele, zwei Tageslichtbäder, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zu den beiden Dachterrassen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Die nach Süden zeigende Dachterrasse hat eine Größe von ca. 22,70 m² und bietet Sonnenschein fast rund um die Uhr. Eine große Markise spendet im Sommer wohltuenden Schatten. Optimal zum Frühstücken ist die nach Norden zeigende Dachterrasse mit einer Größe von ca. 5,52 m² und dem kürzesten Weg zur Küche.

Die Wohnung ist renoviert und sofort bezieh- oder vermietbar. Gerne stehen wir Ihnen mit unserem Vermietungsservice und fast 40jährigen Berufserfahrung zur Seite und suchen den passenden Mieter für Sie. Ein Rund-um-sorglos-Paket.

Verbunden mit dem Sondereigentum ist weiterhin der Kellerraum Nr. 91 und der Stellplatz Nr. 316 in der Tiefgarage. Der Kaufpreis hierfür beträgt Euro 20.000,00 – der Gesamtkaufpreis in Summe somit Euro 380.000,00.

Im Jahre 2016 wurde die Tiefgarage komplett saniert und die Heizungsanlage erneuert. Es besteht kein Renovierungsstau.